Estimation théorique
Square Elsa Triolet,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Elsa Triolet,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 10 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 89 | 0 | 159000€ | 1787€ |
2021-05-20 | 4 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 89 | 0 | 161000€ | 1809€ |
2020-09-18 | 6 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 628 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-07 | 6 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 628 | 250000€ | 2688€ |
2019-08-01 | 5 | RUE ARAGO | 4 | 97 | 341 | 133000€ | 1371€ |
2022-12-30 | 5 | RUE ARAGO | 4 | 97 | 341 | 210000€ | 2165€ |
2021-12-15 | 12 | SQ SAMUEL BECKETT | 5 | 115 | 546 | 285000€ | 2478€ |
2022-04-04 | 12 | RUE JEAN GENET | 4 | 80 | 233 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 8 | RUE JEAN GENET | 4 | 99 | 511 | 230000€ | 2323€ |
2020-08-21 | 260 | RUE DE LORRAINE | 4 | 83 | 330 | 148000€ | 1783€ |
2022-02-25 | 40 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 74 | 238 | 165000€ | 2230€ |
2023-03-03 | 248 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 390 | 194000€ | 2156€ |
2019-12-18 | 44 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 74 | 277 | 142000€ | 1919€ |
2021-01-18 | 24 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 74 | 230 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-24 | 22 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 76 | 340 | 197300€ | 2596€ |
2019-09-14 | 7 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 103 | 367 | 166000€ | 1612€ |
2022-08-30 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 124 | 572 | 307000€ | 2476€ |
2023-02-13 | 18 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 80 | 225 | 164000€ | 2050€ |
2023-05-04 | 12 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 74 | 256 | 155000€ | 2095€ |
2022-01-14 | 32 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 135 | 250 | 333980€ | 2474€ |
2019-05-02 | 35 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 108 | 486 | 173000€ | 1602€ |
2021-01-12 | 21 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 87 | 211 | 110000€ | 1264€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 87 | 211 | 159990€ | 1839€ |
2019-06-05 | 25 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 5 | 87 | 329 | 70000€ | 805€ |
2020-09-07 | 31 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 93 | 506 | 160000€ | 1720€ |
2021-12-29 | 234 | RUE DE LORRAINE | 5 | 100 | 298 | 185000€ | 1850€ |
2021-12-17 | 37 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 105 | 348 | 216500€ | 2062€ |
2019-09-30 | 5 | SQ ALFRED DE VIGNY | 5 | 119 | 541 | 205000€ | 1723€ |
2021-06-29 | 7 | SQ JEAN GIONO | 4 | 90 | 368 | 164000€ | 1822€ |
2021-07-26 | 12 | SQ BECQUEREL | 4 | 99 | 430 | 164700€ | 1664€ |
2020-06-05 | 25 | RUE MAURICE LAURENTIN | 4 | 71 | 260 | 125000€ | 1761€ |
2019-10-04 | 25 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 85 | 344 | 148000€ | 1741€ |
2022-01-06 | 228 | RUE DE LORRAINE | 4 | 118 | 484 | 74000€ | 627€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 78 | 224 | 185000€ | 2372€ |
2019-08-30 | 6 | SQ ALFRED DE VIGNY | 6 | 134 | 689 | 188000€ | 1403€ |
2019-08-20 | 39 | RUE DES GUIGNARDIERES | 4 | 75 | 294 | 105000€ | 1400€ |
2023-06-08 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 136 | 721 | 370800€ | 2726€ |
2021-08-20 | 9 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 98 | 503 | 176500€ | 1801€ |
2020-12-30 | 24 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 91 | 600 | 144780€ | 1591€ |
2021-10-15 | 6 | SQ PIERRE LOTI | 5 | 88 | 360 | 200700€ | 2281€ |
2021-12-16 | 85 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 101 | 352 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-23 | 10 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 95 | 409 | 142000€ | 1495€ |
2022-11-09 | 18 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 87 | 303 | 172000€ | 1977€ |
2023-01-28 | 15 | RUE MAURICE LAURENTIN | 4 | 71 | 427 | 170000€ | 2394€ |
2021-09-14 | 44 | RUE MGR DOUILLARD | 6 | 132 | 433 | 206000€ | 1561€ |
2023-02-28 | 44 | RUE MGR DOUILLARD | 6 | 132 | 433 | 225000€ | 1705€ |
2020-12-04 | 6 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 85 | 289 | 155500€ | 1829€ |
2020-02-10 | 4 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 191 | 165000€ | 1875€ |
2022-11-22 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 65 | 322 | 170000€ | 2615€ |
2019-12-23 | 23 | RUE MGR DOUILLARD | 5 | 104 | 442 | 150000€ | 1442€ |
2019-11-21 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 82 | 335 | 145000€ | 1768€ |
2020-09-28 | 42 | RUE MGR DOUILLARD | 4 | 76 | 281 | 146000€ | 1921€ |
2023-04-25 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 116 | 435 | 240000€ | 2069€ |
2019-11-27 | 2 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 82 | 424 | 128100€ | 1562€ |
2023-04-06 | 40 | RUE MGR DOUILLARD | 5 | 89 | 330 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-29 | 4 | RUE MARIE LAURENCIN | 3 | 85 | 412 | 180000€ | 2118€ |
2022-07-05 | 216 | RUE DE LORRAINE | 5 | 110 | 584 | 224000€ | 2036€ |
2020-07-06 | 21 | RUE MGR DOUILLARD | 4 | 86 | 303 | 105000€ | 1221€ |
2023-05-15 | 21 | RUE MGR DOUILLARD | 4 | 86 | 303 | 176000€ | 2047€ |
2020-02-13 | 19 | RUE MGR DOUILLARD | 4 | 78 | 269 | 131000€ | 1679€ |
2020-10-05 | 17 | RUE MGR DOUILLARD | 5 | 103 | 269 | 152000€ | 1476€ |
2022-12-28 | 73 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 117 | 483 | 209500€ | 1791€ |
2021-05-18 | 14 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 236 | 175000€ | 1989€ |
2022-03-15 | 13 | RUE MALLARME | 4 | 76 | 343 | 175000€ | 2303€ |
2022-06-09 | 4 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 85 | 352 | 183000€ | 2153€ |
2023-05-22 | 4 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 85 | 352 | 224200€ | 2638€ |
2020-07-16 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 436 | 177000€ | 1825€ |
2022-02-22 | 22 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 124 | 750 | 282000€ | 2274€ |
2020-11-07 | 206 | RUE DE LORRAINE | 5 | 135 | 439 | 159800€ | 1184€ |
2020-11-03 | 18 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 201 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-18 | 15 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 6 | 127 | 647 | 250000€ | 1969€ |
2020-04-10 | 3 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 198 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-27 | 58 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 6 | 104 | 282 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-18 | 58 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 6 | 104 | 282 | 138000€ | 1327€ |
2019-10-24 | 25 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 87 | 426 | 163000€ | 1874€ |
2019-10-11 | 3 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 87 | 605 | 140000€ | 1609€ |
2019-06-11 | 8 | SQ CAMILLE PISSARRO | 4 | 101 | 530 | 210000€ | 2079€ |
2019-09-06 | 1 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 89 | 334 | 190000€ | 2135€ |
2022-05-06 | 5 | RUE MGR DOUILLARD | 5 | 84 | 192 | 136000€ | 1619€ |
2020-01-17 | 19 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 120 | 468 | 212700€ | 1773€ |
2020-05-29 | 65 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 88 | 490 | 148000€ | 1682€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LAON | 6 | 106 | 828 | 153000€ | 1443€ |
2020-09-14 | 23 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 87 | 184 | 143000€ | 1644€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DOM SORTAIS | 4 | 78 | 437 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-02 | 25 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 106 | 368 | 208000€ | 1962€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DE LAON | 4 | 92 | 374 | 175000€ | 1902€ |
2023-06-30 | 26 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 121 | 589 | 373000€ | 3083€ |
2020-10-21 | 39 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 150 | 342 | 208000€ | 1387€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 384 | 202000€ | 2494€ |
2023-03-09 | 53 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 73 | 331 | 190500€ | 2610€ |
2019-11-20 | 7 | RUE D EPERNAY | 4 | 89 | 267 | 155000€ | 1742€ |
2023-02-24 | 19 | SQ DE ST DIE | 5 | 107 | 247 | 196000€ | 1832€ |
2020-06-19 | 23 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 132 | 492 | 268000€ | 2030€ |
2022-08-23 | 5 | RUE D EPERNAY | 3 | 76 | 260 | 180000€ | 2368€ |
2020-11-23 | 2 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 214 | 122000€ | 1208€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DOM SORTAIS | 5 | 86 | 392 | 139000€ | 1616€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE NANCY | 4 | 113 | 513 | 260000€ | 2301€ |
2021-04-19 | 9006 | LA GUIGNARDIERE | 6 | 215 | 2000 | 340000€ | 1581€ |
2019-06-26 | 6 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 2 | 45 | 307 | 75000€ | 1667€ |
2022-07-27 | 6 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 74 | 307 | 164000€ | 2216€ |
2019-08-01 | 11 | SQ DE ST DIE | 5 | 107 | 251 | 148000€ | 1383€ |
2020-03-03 | 3 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 80 | 411 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-12 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 89 | 290 | 92000€ | 1034€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE SOISSONS | 5 | 112 | 226 | 215000€ | 1920€ |
2021-07-28 | 9 | SQ DE ST DIE | 4 | 97 | 248 | 177000€ | 1825€ |
2020-10-26 | 45 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 72 | 335 | 124050€ | 1723€ |
2022-12-16 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 351 | 150000€ | 1685€ |
2022-03-10 | 8 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 319 | 160000€ | 2353€ |
2020-06-19 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 243 | 160000€ | 1798€ |
2019-06-25 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 324 | 173000€ | 2276€ |
2021-01-29 | 43 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 72 | 333 | 145000€ | 2014€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 383 | 146000€ | 1759€ |
2022-06-24 | 3 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 476 | 205000€ | 2181€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE VITTEL | 5 | 107 | 215 | 165000€ | 1542€ |
2021-05-19 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 88 | 362 | 166000€ | 1886€ |
2021-01-11 | 11 | RUE D EPERNAY | 4 | 82 | 463 | 135000€ | 1646€ |
2020-02-27 | 37 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 6 | 93 | 492 | 175000€ | 1882€ |
2019-06-29 | 40 | RUE DE PONT A MOUSSON | 4 | 110 | 474 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-28 | 12 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 112 | 405 | 138500€ | 1237€ |
2021-05-11 | 5 | RUE FLANDRE ET DUNKERQUE | 4 | 89 | 212 | 167000€ | 1876€ |
2022-05-20 | 5 | RUE FLANDRE ET DUNKERQUE | 4 | 89 | 212 | 198000€ | 2225€ |
2019-07-26 | 11 | RUE FLANDRE ET DUNKERQUE | 6 | 115 | 368 | 151300€ | 1316€ |
2020-01-23 | 23 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 91 | 235 | 142500€ | 1566€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE REIMS | 4 | 85 | 610 | 177000€ | 2082€ |
2019-11-30 | 13 | RUE DE VITTEL | 4 | 116 | 220 | 165000€ | 1422€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE SOISSONS | 5 | 87 | 291 | 140000€ | 1609€ |
2020-12-13 | 4 | RUE D OBERNAI | 4 | 98 | 948 | 175000€ | 1786€ |
2019-09-14 | 36 | RUE DE PONT A MOUSSON | 4 | 97 | 493 | 193000€ | 1990€ |
2020-01-17 | 7 | RUE FLANDRE ET DUNKERQUE | 5 | 83 | 215 | 124100€ | 1495€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DE LA BAUMIERE | 5 | 88 | 244 | 173000€ | 1966€ |
2020-11-13 | 190 | RUE DE LORRAINE | 4 | 87 | 320 | 158500€ | 1822€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DE SOISSONS | 4 | 106 | 271 | 182000€ | 1717€ |
2020-12-10 | 38 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 98 | 360 | 153500€ | 1566€ |
2021-04-07 | 10 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 5 | 95 | 408 | 240000€ | 2526€ |
2022-02-23 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 270 | 184640€ | 2075€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DOM SORTAIS | 5 | 89 | 338 | 155000€ | 1742€ |
2022-07-29 | 18 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 85 | 385 | 210000€ | 2471€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE REIMS | 3 | 89 | 326 | 195000€ | 2191€ |
2023-06-14 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 381 | 278000€ | 2356€ |
2022-04-15 | 60 | RUE DE LA BAUMIERE | 5 | 108 | 385 | 205000€ | 1898€ |
2021-12-30 | 6 | RUE D OBERNAI | 4 | 103 | 948 | 278307€ | 2702€ |
2021-02-24 | 18 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 93 | 335 | 199900€ | 2149€ |
2019-08-23 | 25 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 67 | 400 | 82000€ | 1224€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DE VITTEL | 4 | 97 | 204 | 240000€ | 2474€ |
2022-04-09 | 37 | RUE DE LA BAUMIERE | 4 | 78 | 244 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-03 | 35 | RUE DE LA BAUMIERE | 4 | 78 | 246 | 131000€ | 1679€ |
2020-06-02 | 5 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 97 | 239 | 210000€ | 2165€ |
2023-06-27 | 20 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 108 | 230 | 230000€ | 2130€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE REIMS | 4 | 111 | 464 | 204500€ | 1842€ |
2021-10-01 | 36 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 100 | 471 | 235000€ | 2350€ |